Stellungnahme zur Sitzung am 23.07.2018 zu dem Thema: Ansiedlung eines Vollsortimenters durch die Firma REWE. Die Freien Wähler haben sich am 18.07.2018 um 19:00 Uhr zu einer Fraktionssitzung getroffen. Zu dem Thema wurden folgende Inhalte besprochen.
ZUR AKTUELLEN SITAUATION UND BESTANDSSCHUTZ
Die Sortimentsvielfalt in den aktuellen Märken ist begrenzt. Es orientieren sich zum Beispiel für den „Samstagseinkauf“ viele Bewohner von Hausach in andere Märkte außerhalb Hausachs. Deshalb ist es für die Zukunft und die Bevölkerung von Hausach wichtig, einen adäquaten Lebensmittelvollsortimenter zu besitzen. Voraussichtlich wird, auch wenn der Markt am Standort Bahnhof nicht realisiert wird, in Hausach West ein veränderter Markt zu Verfügung stehen. Fakt ist aber, dass nach dem Regionalplan Hausach für zwei Vollsortimenter zu klein ist und nicht genehmigungsfähig ist.
Der Nachteil an diesem Standort ist die Situation, dass es baulich zwei getrennte Märkte, unter einem Betreiber sein werden. Es ist zu vermuten, dass sich die Wahrnehmung des Marktes und das Erscheinungsbild nicht wesentlich verändern wird. Der Eigentümer der Gebäude hat hier keine wesentlichen Veränderungen an den Bestandsgebäuden signalisiert. Die getrennten Märke
wirken auf den Kunden weiterhin als zwei Eigenständige, vor allem weil in jedem ein Kassenbereich für den Kunden zu passieren ist. Dadurch wird das Einkaufsgefühl nicht wesentlich gesteigert. Vermutlich wird das Sortiment erweitert, jedoch basiert die Sortimentserweiterung auf den erwähnten zwei getrennten Märkten.
Für die Bevölkerung, vor allem aus Hausach West oder dem Hegerfeld, ist es enorm wichtig, weiterhin eine adäquate Einkaufsmöglichkeit in Hausach West zu besitzen. Vor allem für ältere Bewohner, ist es wichtig, dass sie zukünftig immer noch eine fußläufige Einkaufsmöglichkeit haben. Der Standort ist deshalb unbedingt bevorzugt zu behandeln.
Der gravierende Nachteil des Standortes ist das uns vorliegende Konzept von EDEKA, das nicht überzeugt. Weil sich das Vorhaben wie schon erwähnt auf zwei Häuser erstreckt und somit konzeptionell schwer zu verwirklichen ist.
Frage: Wie lange würde REWE uns einen Markt am Standort Hausach West sicherstellen, wenn sich an der aktuellen Vertragssituation etwas ändern würde.
EINZELHANDEL IN DER INNENSTADT
Was passiert mit dem Einzelhandel in der Ortsmitte, wenn am Bahnhofsareal ein großflächiger Einzelhandel entsteht. Eine zusätzliche Wurst- und Fleischtheke und ein Bäcker im Vorraum werden den Wettbewerb in den entsprechenden Gewerken verschärfen, Die Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe in der Ortsmitte müssen sich dann durch Qualität, kreative und Servicefreundlichkeit am Markt beweisen. Ebenfalls wird der Bedarf an qualifiziertem Personal steigen. Veränderte Kundenströme könnten jedoch der Innenstadt und der ansässigen Betriebe einen kleinen Vorteil verschaffen. Die Kunden haben aktuell schon die Wahl, ob sie ihre Lebensmittel beim Handwerker kaufen oder im Supermarkt.
BAHNHOFSAREAL
Der Standort am Bahnhof ist durchaus als Supermarktstandort geeignet. Viele Jahrzehnte waren dort diverse Märkte ansässig. Es wird somit keine grüne Wiese versiegelt und ein vorhandener Standort weiterverwendet. Die Planung sieht eine zweigeschossige Bauweise vor, die den Flächenverbrauch reduziert. Die angespannte Parksituation durch den Bahnhof an dem Standort muss dem zukünftigen Betreiber bewusste sein. Die Regelung der Parkplatzsituation ist durch REWE zur regeln. Die Überplanung des restlichen Areals wird, abhängig von der heutigen Entscheidung, eine der nächsten städtischen Aufgaben sein.
Es ist klar zu erkennen, dass an dem Standort ein zukunftsfähiger Markt entstehen soll, der die Bedürfnisse der Hausacher Bevölkerung erfüllen kann. Durch diesen Markt können die Hausacher all ihre Einkäufe in nächster Nähe erledigen.
ZUR SITUATION DER SCHWARZWALDMODELLEISENBAHN
Der Gemeinderat beschließt nicht darüber ob das Gelände inklusive der Modelleisenbahn verkauft wird, diese Entscheidung obliegt bei dem Eigentümer des Grundstücks. Die Grundstücksverhandlungen verlaufen zwischen dem Investor und dem Eigentümer. Nach Aussage dessen ist die Zukunft der Modelleisenbahn aufgrund der Besucherzahlen ohnehin ungewiss. Deshalb ist die Diskussion über den Erhalt der Modelleisenbahn für die Entscheidung irrelevant. Trotzdem wollen wir nicht vergessen, dass die Schwarzwald Modelleisenbahn ein Alleinstellungsmerkmal für Hausach ist, dass gut zum Eisenbahnerstädtle Hausach passt. Durch diese Institution werden jährlich mehrere Tausend Besucher ins Städle gezogen, die uns dann fehlen würden. Falls der Markt am Standort Bahnhof nicht realisiert wird, müssen auf jeden Fall noch mal weitere Überlegungen angestrebt werden, wie der Erhalt der Modelleisenbahn zukünftig möglich ist.
BESCHLUSSFASSUNG
Es ist festzuhalten, dass beide Varianten ihre wesentlichen Vor- und Nachteile aufweisen.
Deshalb wird jedes Mitglied der Freien Wähler für sich entschieden, ob ein neuer Markt in
Hausach für die hier lebenden Menschen erforderlich ist und die Vor- und Nachteile der
Standorte für sich selbst abwägen, und somit Entscheiden ob er dafür ist, die baurechtlichen Voraussetzungen für eine Ansiedlung eines Lebensmittelvollversorgers am Bahnhof zuzustimmen oder nicht.